Estimation théorique
Avenue Paul Arene,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Arene,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 347 | AV PAUL ARENE | 2 | 33 | 0 | 163800€ | 4964€ |
2021-01-08 | 347 | AV PAUL ARENE | 4 | 88 | 0 | 356200€ | 4048€ |
2020-01-02 | 0 | IMP MIREILLE | 4 | 60 | 68 | 323000€ | 5383€ |
2020-02-07 | 0 | IMP MIREILLE | 2 | 80 | 146 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-25 | 9050 | IMP MIREILLE | 2 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2021-07-15 | 9001 | IMP MIREILLE | 4 | 106 | 865 | 643300€ | 6069€ |
2019-07-30 | 383 | IMP MIREILLE | 4 | 110 | 683 | 725000€ | 6591€ |
2021-02-11 | 399 | IMP MIREILLE | 8 | 120 | 683 | 767350€ | 6395€ |
2022-03-25 | 617 | AV D ALSACE | 4 | 99 | 0 | 719000€ | 7263€ |
2021-07-07 | 9013 | AV PAUL ARENE | 5 | 112 | 1045 | 670000€ | 5982€ |
2020-08-26 | 5307 | IMP MIREILLE | 4 | 152 | 1196 | 765000€ | 5033€ |
2022-10-26 | 17 | AV PAUL ARENE | 5 | 137 | 1010 | 780000€ | 5693€ |
2019-11-26 | 9340 | BD DES AUBEPINES | 4 | 116 | 1000 | 850000€ | 7328€ |
2021-01-19 | 9254 | IMP MIREILLE | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2022-07-29 | 5 | AV PAUL ARENE | 2 | 72 | 500 | 660810€ | 9178€ |
2021-12-20 | 407 | AV D ALSACE | 5 | 160 | 505 | 1191200€ | 7445€ |
2023-03-17 | 179 | BD DE LAVAUX | 3 | 90 | 678 | 583300€ | 6481€ |
2019-08-07 | 5152 | IMP MIREILLE | 4 | 103 | 1230 | 548250€ | 5323€ |
2021-11-15 | 5152 | IMP MIREILLE | 4 | 103 | 1230 | 690000€ | 6699€ |
2022-02-21 | 79 | AV DE LORRAINE | 4 | 106 | 342 | 354070€ | 3340€ |
2021-12-20 | 288 | AV DE LORRAINE | 4 | 100 | 0 | 770000€ | 7700€ |
2020-10-23 | 53 | AV DE LORRAINE | 5 | 110 | 800 | 770000€ | 7000€ |
2019-11-22 | 279 | AV DE PROVENCE | 4 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2021-01-27 | 328 | AV DE LORRAINE | 7 | 234 | 1265 | 1600850€ | 6841€ |
2019-12-20 | 15 | AV D AUVERGNE | 6 | 181 | 1320 | 1290330€ | 7129€ |
2020-12-29 | 7 | AV DU PEYMIAN | 5 | 120 | 766 | 741350€ | 6178€ |
2021-05-21 | 26 | AV DE LORRAINE | 4 | 112 | 0 | 738500€ | 6594€ |
2019-09-05 | 259 | AV DE ST JEAN | 6 | 135 | 150 | 450000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 219 | AV DU PEYMIAN | 7 | 165 | 1041 | 1100000€ | 6667€ |
2019-10-21 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 800 | 720000€ | 6545€ |
2021-03-20 | 26 | AV DU PEYMIAN | 3 | 75 | 0 | 139610€ | 1861€ |
2022-11-24 | 4 | AV CALENDAL | 5 | 126 | 515 | 1000000€ | 7937€ |
2022-06-03 | 1 | AV ANDRE BELLON | 5 | 120 | 1270 | 1900000€ | 15833€ |
2021-07-02 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 229 | 412000€ | 5150€ |
2022-06-09 | 9003 | IMP DU PEYROLLET | 3 | 90 | 1050 | 470000€ | 5222€ |
2021-11-15 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 444 | 803350€ | 8456€ |
2021-04-29 | 9005 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 125 | 0 | 451000€ | 3608€ |
2023-02-24 | 149 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 267 | 1040 | 1000000€ | 3745€ |
2022-08-02 | 22 | AV CALENDAL | 5 | 136 | 1070 | 790000€ | 5809€ |
2019-08-07 | 24 | AV CALENDAL | 9 | 196 | 0 | 300000€ | 1531€ |
2020-12-15 | 149 | IMP DES VIEUX MOULINS | 5 | 158 | 0 | 1610300€ | 10192€ |
2022-03-15 | 236 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 150 | 425 | 925800€ | 6172€ |
2022-01-11 | 3 | AV FELIX GRAS | 6 | 139 | 1005 | 830000€ | 5971€ |
2022-06-27 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 70 | 137 | 430850€ | 6155€ |
2021-07-07 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 50 | 0 | 312500€ | 6250€ |
2020-12-18 | 9153 | BD DE LAVAUX | 5 | 125 | 1128 | 645000€ | 5160€ |
2022-10-12 | 432 | AV DU DAUPHINE | 3 | 58 | 295 | 483500€ | 8336€ |
2019-11-08 | 185 | AV DU LANGUEDOC | 9 | 210 | 805 | 974691€ | 4641€ |
2022-09-23 | 64 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 40 | 1122 | 630000€ | 15750€ |
2022-12-13 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 85 | 174 | 476620€ | 5607€ |
2022-02-22 | 269 | AV DE LA PINEDE | 4 | 180 | 896 | 1686100€ | 9367€ |
2021-10-14 | 86 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 31 | 0 | 217000€ | 7000€ |
2023-02-23 | 9005 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 83 | 1160 | 585000€ | 7048€ |
2020-07-31 | 79 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2021-10-21 | 122 | ALL LUMIERE | 3 | 78 | 1260 | 1000000€ | 12821€ |
2022-03-07 | 168 | ALL LUMIERE | 4 | 84 | 1075 | 1245000€ | 14821€ |
2021-06-09 | 31 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-17 | 9203 | BD DE LA GACHE | 8 | 200 | 804 | 1238700€ | 6194€ |
2020-06-24 | 19 | AV D ALSACE | 3 | 49 | 490 | 537800€ | 10976€ |
2020-09-10 | 9284 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2020-10-22 | 46 | CHE DE L HOMME ROUGE | 5 | 135 | 450 | 660000€ | 4889€ |
2019-09-26 | 357 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 147 | 461 | 730450€ | 4969€ |
2020-07-10 | 1001 | AV DU PEYMIAN | 3 | 85 | 597 | 330600€ | 3889€ |
2022-07-06 | 9003 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 1246 | 861950€ | 7836€ |
2021-02-25 | 366 | CHE DE L HOMME ROUGE | 6 | 170 | 965 | 595200€ | 3501€ |
2022-05-23 | 83 | AV EMILE SELLON | 5 | 152 | 980 | 1265000€ | 8322€ |
2021-01-15 | 114 | IMP DU PEYMIAN | 4 | 133 | 1280 | 735000€ | 5526€ |
2022-11-02 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 138 | 895 | 750000€ | 5435€ |
2022-07-04 | 427 | CHE DE L HOMME ROUGE | 7 | 149 | 390 | 805000€ | 5403€ |
2020-07-30 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 84 | 0 | 383660€ | 4567€ |
2021-04-02 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 84 | 0 | 433370€ | 5159€ |
2021-02-05 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 91 | 0 | 452650€ | 4974€ |
2022-08-05 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 91 | 0 | 580000€ | 6374€ |
2022-02-11 | 590 | BD DE LAVAUX | 4 | 112 | 0 | 599000€ | 5348€ |
2021-07-13 | 590 | BD DE LAVAUX | 5 | 120 | 0 | 505000€ | 4208€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES PINSONS | 4 | 107 | 1065 | 588000€ | 5495€ |
2021-11-08 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 450 | 390000€ | 4699€ |
2023-03-17 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 490 | 550000€ | 6627€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |
2021-08-06 | 9070 | BD DE LAVAUX | 4 | 68 | 0 | 420000€ | 6176€ |
2022-01-19 | 691 | BD DE LAVAUX | 3 | 75 | 154 | 368530€ | 4914€ |
2021-05-29 | 3 | BD DE LA GACHE | 5 | 166 | 544 | 775700€ | 4673€ |
2023-02-17 | 580 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 115 | 612 | 525000€ | 4565€ |
2021-02-15 | 658 | AV EMILE RIPERT | 2 | 41 | 656 | 250000€ | 6098€ |
2021-04-30 | 141 | TRA ESPANET | 3 | 82 | 1165 | 920000€ | 11220€ |
2022-10-11 | 149 | AV EMILE SELLON | 5 | 106 | 727 | 760000€ | 7170€ |
2019-07-01 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 480000€ | 5854€ |
2021-05-06 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 538900€ | 6572€ |
2021-02-19 | 1147 | AV DU PEYMIAN | 3 | 79 | 1110 | 390000€ | 4937€ |
2021-05-19 | 316 | TRA ESPANET | 6 | 102 | 450 | 760040€ | 7451€ |
2022-01-13 | 316 | TRA ESPANET | 6 | 102 | 450 | 820040€ | 8040€ |
2019-08-30 | 9975 | AV EMILE RIPERT | 4 | 89 | 256 | 420000€ | 4719€ |
2019-11-15 | 9007 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 1090 | 450000€ | 5422€ |
2021-04-23 | 5310 | CHE DES BAGNOLS | 3 | 67 | 0 | 304700€ | 4548€ |
2019-12-16 | 5310 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 76 | 0 | 370000€ | 4868€ |
2021-11-10 | 56 | AV DES LOISIRS | 7 | 153 | 1070 | 1006500€ | 6578€ |
2021-04-12 | 52 | AV DE BRETAGNE | 4 | 109 | 398 | 709050€ | 6505€ |
2022-06-10 | 572 | AV EMILE RIPERT | 4 | 86 | 0 | 555000€ | 6453€ |
2022-09-27 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 285 | 735000€ | 8855€ |
2021-05-31 | 623 | AV EMILE RIPERT | 4 | 120 | 395 | 558060€ | 4651€ |
2020-09-21 | 944 | BD DE LAVAUX | 4 | 95 | 0 | 428300€ | 4508€ |
2020-08-05 | 2 | AV FONTSAINTE | 6 | 310 | 0 | 2322000€ | 7490€ |
2022-04-21 | 58 | IMP SAINT MAR | 1 | 20 | 0 | 80000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 58 | IMP SAINT MAR | 1 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2021-01-11 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 66 | 0 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-29 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 68 | 0 | 340000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 71 | 0 | 463500€ | 6528€ |
2020-09-11 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2020-08-17 | 58 | IMP SAINT MAR | 2 | 83 | 0 | 358000€ | 4313€ |
2020-11-20 | 58 | IMP SAINT MAR | 4 | 107 | 0 | 455000€ | 4252€ |
2020-10-26 | 71 | TRA ESPANET | 5 | 129 | 1183 | 818000€ | 6341€ |
2019-11-26 | 134 | AV DES LOISIRS | 4 | 119 | 55 | 620000€ | 5210€ |
2020-11-03 | 146 | IMP CITHARISTA | 3 | 59 | 264 | 380000€ | 6441€ |
2020-10-30 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 505000€ | 4353€ |
2023-01-12 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 589820€ | 5085€ |
2019-10-24 | 461 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 90 | 0 | 347000€ | 3856€ |
2022-06-17 | 461 | CHE DES BAGNOLS | 4 | 90 | 0 | 580000€ | 6444€ |
2019-07-01 | 9070 | AV DE LA SALIS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-23 | 55 | AV EMILE RIPERT | 5 | 91 | 0 | 575000€ | 6319€ |
2019-07-24 | 120 | IMP CITHARISTA | 5 | 148 | 1040 | 685000€ | 4628€ |
2023-01-25 | 80 | AV DES PAULOWNIAS | 4 | 110 | 650 | 718100€ | 6528€ |
2019-09-04 | 398 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 90 | 422 | 564000€ | 6267€ |
2019-08-30 | 841 | AV CITHARISTA | 5 | 162 | 982 | 657800€ | 4060€ |
2021-01-21 | 430 | AV EMILE RIPERT | 3 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2020-09-18 | 151 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 26 | 0 | 197800€ | 7608€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA MAURELLE | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 724 | AV CITHARISTA | 5 | 104 | 691 | 452000€ | 4346€ |
2022-06-24 | 421 | AV EMILE RIPERT | 4 | 92 | 540 | 524233€ | 5698€ |
2019-09-02 | 13 | AV CITHARISTA | 4 | 154 | 1230 | 851170€ | 5527€ |
2020-07-16 | 327 | AV CITHARISTA | 4 | 60 | 595 | 398990€ | 6650€ |
2021-04-23 | 362 | AV CITHARISTA | 3 | 52 | 740 | 497300€ | 9563€ |
2022-07-05 | 988 | AV CITHARISTA | 3 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2021-11-17 | 988 | AV CITHARISTA | 3 | 82 | 0 | 452000€ | 5512€ |
2020-11-03 | 988 | AV CITHARISTA | 5 | 102 | 0 | 508800€ | 4988€ |
2020-01-17 | 988 | AV CITHARISTA | 4 | 123 | 0 | 552700€ | 4493€ |
2022-01-12 | 988 | AV CITHARISTA | 5 | 124 | 0 | 592100€ | 4775€ |
2022-12-12 | 778 | CHE DE L HOMME ROUGE | 4 | 85 | 0 | 398025€ | 4683€ |
2021-05-05 | 88 | AV DE LA SALIS | 3 | 56 | 430 | 490000€ | 8750€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE LA SALIS | 6 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2020-09-04 | 9003 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 110 | 501 | 560000€ | 5091€ |
2022-09-06 | 272 | AV EMILE RIPERT | 4 | 116 | 805 | 682500€ | 5884€ |
2019-09-30 | 277 | AV CITHARISTA | 4 | 120 | 555 | 925620€ | 7714€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2023-01-24 | 9045 | BD DE LAVAUX | 3 | 70 | 830 | 332500€ | 4750€ |
2023-01-24 | 9045 | BD DE LAVAUX | 3 | 70 | 830 | 700000€ | 10000€ |
2021-04-30 | 1808 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 66 | 211 | 378000€ | 5727€ |
2020-08-19 | 5192 | AV GUILLAUME DULAC | 8 | 235 | 740 | 725000€ | 3085€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2022-01-31 | 1064 | AV CITHARISTA | 4 | 74 | 212 | 304000€ | 4108€ |
2021-10-12 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 189 | 1145 | 1023000€ | 5413€ |